eXp Realty en español: cómo funciona, cómo unirse y qué deben saber los agentes
Si estás considerando convertirte en agente de bienes raíces, cambiar de brokerage, mover un equipo o explorar una nueva estructura para tu negocio, esta guía explica los aspectos principales de eXp Realty de una manera sencilla.
Aquí puedes conocer el modelo, la estructura de comisiones, el proceso para unirse, la selección de sponsor y algunos de los temas que vale la pena investigar antes de tomar una decisión.
Una explicación adicional sobre eXp Realty
Si prefieres escuchar una explicación en español, este video ofrece información adicional sobre el modelo de eXp Realty.
Puedes utilizar el video junto con esta guía para investigar la compañía y preparar las preguntas que quieras hacer antes de tomar una decisión.
eXp Realty puede ser evaluada desde diferentes situaciones
No todos los agentes llegan a esta página por la misma razón. Estas son algunas de las situaciones más comunes.
Quiero convertirme en agente
Si todavía no tienes una licencia de bienes raíces, el primer paso normalmente es completar los requisitos de licencia del estado donde planeas trabajar. Después puedes comparar brokerages y decidir dónde quieres comenzar tu carrera.
Ya soy agente y estoy considerando un cambio
Si actualmente estás afiliado con otra brokerage, conviene comparar la estructura de comisiones, costos, tecnología, capacitación, soporte, cultura y oportunidades disponibles antes de cambiar.
Tengo un equipo de bienes raíces
Los líderes de equipos deben analizar más que la comisión individual. La estructura del equipo, los caps, el soporte, la tecnología y la manera en que los agentes operarán dentro de eXp también forman parte de la evaluación.
Tengo una brokerage independiente
Los propietarios de pequeñas brokerages pueden tener preguntas diferentes sobre una posible transición, incluyendo marca, estructura del negocio, agentes actuales, operaciones y requisitos estatales.
¿Cómo funciona eXp Realty para un agente?
El modelo incluye varias partes. Estas son algunas de las que los agentes suelen querer entender primero.
División de comisión 80/20
Bajo el modelo estándar de Estados Unidos, un agente generalmente recibe el 80% de la comisión mientras el 20% de la brokerage contribuye hacia el cap anual.
Cap anual de $16,000
Una vez que un agente ha contribuido $16,000 mediante la división de comisión durante su año de aniversario, pasa al 100% de comisión por el resto de ese año, sujeto a las tarifas aplicables.
Brokerage basada en la nube
eXp opera con una infraestructura principalmente virtual en lugar del modelo tradicional basado en oficinas físicas de brokerage.
Capacitación y soporte
Los agentes tienen acceso a recursos de capacitación y soporte. La disponibilidad y los programas específicos pueden variar y cambiar con el tiempo.
Oportunidades de acciones
Existen oportunidades para recibir acciones al cumplir ciertos hitos y requisitos. Las acciones pueden estar sujetas a condiciones y períodos de vesting.
Revenue Share
eXp tiene un programa de revenue share relacionado con agentes productivos patrocinados dentro de la compañía. La participación y los pagos dependen de requisitos específicos y de la actividad productiva. No es un salario ni un ingreso garantizado.
Las tarifas, requisitos, programas de acciones, revenue share y otros detalles pueden cambiar. Antes de tomar una decisión, revisa siempre la documentación oficial vigente de eXp Realty y la información correspondiente a tu estado.
El brokerage también se trata de cómo quieres construir tu negocio
Al comparar compañías, también vale la pena considerar la comunidad, la capacitación, la tecnología, el soporte y las oportunidades que pueden ayudarte a desarrollar tu negocio a largo plazo.
¿Estás pensando en cambiar de brokerage?
Cambiar de brokerage no debería reducirse únicamente a comparar porcentajes de comisión.
También vale la pena analizar qué herramientas realmente utilizas, qué tipo de soporte necesitas, cómo quieres construir tu negocio, qué costos pagas actualmente y qué oportunidades deseas tener en los próximos años.
Si estás evaluando eXp, compara el modelo completo con tu situación actual. Para algunos agentes puede ser una buena combinación; para otros, otra estructura puede ajustarse mejor a sus necesidades.
El objetivo de investigar una brokerage debe ser entender claramente lo que estás recibiendo, lo que estás pagando y cómo la estructura encaja con la manera en que quieres operar tu negocio.
¿Qué pasa si tienes un equipo o una pequeña brokerage?
La conversación cambia cuando no estás tomando una decisión solamente para ti.
Un líder de equipo o propietario de brokerage también debe considerar cómo una transición podría afectar a sus agentes, la estructura del equipo, los acuerdos existentes, las operaciones, la marca y los requisitos regulatorios de su estado.
eXp cuenta con estructuras y procesos para diferentes tipos de organizaciones, pero los requisitos específicos pueden variar. Por eso, una conversación individual suele ser más útil que tratar de aplicar una sola respuesta a todos los equipos o brokerages.
Una infraestructura diferente al brokerage tradicional
eXp Realty opera principalmente mediante una infraestructura virtual. Para agentes, equipos y propietarios de pequeñas brokerages, entender cómo funciona ese modelo es una parte importante de evaluar si la estructura encaja con su negocio.
¿Cómo se une un agente a eXp Realty?
El proceso exacto puede variar según tu estado, tu licencia y tu situación actual, pero generalmente incluye varios pasos básicos.
Investiga el modelo.
Asegúrate de entender la estructura de comisión, las tarifas, el soporte y los programas que son importantes para ti.
Habla con alguien que pueda responder tus preguntas.
Si algo no está claro, obtén respuestas antes de completar una transición.
Completa la solicitud de eXp Realty.
Proporciona la información requerida y sigue las instrucciones correspondientes a tu situación.
Selecciona tu sponsor.
Durante el proceso de solicitud se te pedirá identificar al sponsor que influyó en tu decisión de explorar o unirte a eXp.
Completa los requisitos de licencia de tu estado.
Los procedimientos de transferencia o afiliación de licencia varían según el estado y la situación del agente.
Completa el onboarding.
Una vez aprobada tu afiliación, puedes comenzar a configurar las herramientas y recursos necesarios para operar dentro de eXp.
¿Quieres seleccionar a Anthony Simmons como tu sponsor?
Si ya has decidido unirte a eXp Realty y deseas seleccionarme como tu sponsor, puedes utilizar la siguiente información durante el proceso de solicitud.
- Email eXp del sponsor: anthony.simmons@exprealty.com
- Nombre: Anthony
- Apellido: Simmons
- País: Estados Unidos
- Teléfono: (507) 363-1089
Utiliza esta información cuando busques tu sponsor durante la solicitud. La selección del sponsor debe hacerse cuidadosamente y de acuerdo con las reglas actuales de eXp Realty.
Más recursos sobre eXp Realty
Actualmente, algunos de mis recursos más detallados están disponibles en inglés. Puedes utilizarlos si deseas profundizar en un tema específico.
Preguntas comunes sobre eXp Realty
¿eXp Realty tiene oficinas físicas tradicionales?
eXp es conocida por operar como una brokerage basada principalmente en la nube. Los agentes utilizan herramientas virtuales para muchas funciones de capacitación, soporte, colaboración y operaciones.
¿Cuál es la división de comisión de eXp Realty?
Bajo el modelo estándar de Estados Unidos, los agentes generalmente comienzan con una división 80/20 hasta alcanzar el cap aplicable. Los detalles y tarifas pueden cambiar, por lo que debes verificar la documentación actual.
¿Cuál es el cap de eXp Realty?
Bajo el modelo estándar de Estados Unidos, el cap anual de company dollar es generalmente de $16,000. Después de alcanzar el cap, otras tarifas de transacción o brokerage todavía pueden aplicar.
¿Puede un agente nuevo unirse a eXp Realty?
Los agentes nuevos pueden explorar eXp Realty. Dependiendo de su experiencia y de las reglas actuales, pueden existir requisitos adicionales de mentoría, capacitación u onboarding.
¿Puedo cambiarme a eXp desde otra brokerage?
Los agentes con licencia pueden solicitar unirse a eXp y después seguir el proceso de transferencia o afiliación requerido por su estado. El procedimiento exacto puede variar.
¿Qué debo considerar antes de elegir un sponsor?
Considera quién realmente influyó en tu decisión, además de su comunicación, experiencia, disponibilidad, recursos y capacidad para ayudarte a entender el modelo. Revisa las reglas actuales de eXp antes de completar tu selección.
¿Anthony Simmons puede ser mi sponsor de eXp Realty?
Si el contenido, los videos, las guías o las conversaciones de Anthony Simmons ayudaron a influir en tu decisión de unirte a eXp, puedes utilizar la información de sponsor incluida en esta página durante el proceso de solicitud, de acuerdo con las reglas actuales de eXp Realty.
¿Tienes preguntas sobre eXp Realty?
Si estás comparando brokerages, pensando en cambiar de compañía, evaluando opciones para tu equipo o simplemente quieres entender mejor cómo funciona eXp, puedes comunicarte conmigo.
No necesitas haber decidido unirte. Podemos comenzar simplemente con tus preguntas.